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安国律师

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房屋出租和约，押金没有得退．．还有损失费是什么？？？？ （发表时间：2007-10-14）

  你好！！！你上次叫我发合同给你得．．．．．２００７年１月１０日至２００８年１月１０日，每月租（８００元），商定合约如下：
　　１．乙方每月１０日前一定要一次性付清房租给甲方，不得拖欠或延期，一个星期后不交清本月房租，作自动退铺处理．
　　２．乙方在装修前要预交押金（１６００元），甲方不得提前收回铺面，如有收回，应退回乙方的双倍押金，如中途转租，甲方不退押金，期满后不租，押金可退回．
　　３．乙方在租期转让他人，需要搬出，停业期间也要照付清租金给甲方，如有不遵守和约，甲方有权责令乙方搬离出屋，同时不退乙方的押金，乙方转租房屋，要经甲方同意．并收乙方转让费（５００元）作赔尝甲方的损失．
　　４．铺面装修要经甲方同意下进行,要避免损坏房屋的主体,如有损坏要赔偿损失,期满后固定的装修不准拆开,以免损坏房屋的墙壁
    5.乙方租用期间,甲方由铺面自由出入,不得借故阻饶.
    6.电费按每月收取水费每月收治安费卫生费50元铺面一切杂费由乙方负责,包括房屋出租税在内.
以上就是和约啦!!!!!
  我真的不明白啊!!!!房屋出租和约，押金没有得退．．还有损失费是什么？？？？  （发表时间：2007-10-9）
  我在阳江市，某地方租店做生意．．．但是押金没的退，出租人（甲方）是这样说：如中途转租，甲方不退押金．．．期满后才退给我（乙方），乙方转让给丙方，甲方同意乙方这样做，甲方还收丙方押金，而甲方没有退押金给乙方．．．为什么甲方还收另外一份押金啊？？？？还有为什么甲方还要乙方交５００块当作转让费作为陪偿甲方的损失，甲方到底有什么损失啊？房租，水费，电费，治安费，什么费我都交完啦！甲方还有什么损失啊？？？？甲方为什么要收这个费？乙方已经同甲方解除了和约，乙方还能告甲方吗？？？？

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您好！您的合同我已经看过了。您这些合同关系没有理顺，导致双方之间的权利义务关系不明确。要解决此问题，可能需要和房东进一步沟通。如您方便，可以携带相关的材料到我所里来让律师帮您分析一下。
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